اشکال گواهی ملک در قبرس شمالی
ضمن تک تک مفاد نام برده در‌این نوشته‌ی‌علمی، به صورت حتم یکی‌از مهمترین نکاتی که در هنگام خرید ملک بایستی در باب آن داده ها داشته باشید، گونه های سندهای جانور در قبرس شمالی میباشد.
در قبرس شمالی نیز مثل بقیه کشورها، مانند کشور‌ایران، سندهای مختلفی وجود دارا هستند. در پی به صورت خلاصه، با گونه های گواهی ملک جانور در‌این میهن خرید ملک در قبرس شمالی آشنا خوا هیم شد:
گواهی معاوضه‌ای ( Exchange Title )
بعداز نقطه پایان زد خورد‌های دربین قبرس شمالی و جنوبی، شکاف‌هایی که در جنوب جزیره معاش می‌کردند، به سمت شمال کوچ کردند و املاک خویش را در جنوب، با املاک شمال معاوضه نمودند.
این املاک اکنون دارنده نوعی مدرک به اسم مدرک معاوضه‌ای می‌باشند؛ که به معنای بده بستان ملک در شمال و جنوب می باشد.
معامله‌ی این املاک زیرا به طور قانونی و رسمی شکل میگیرد، املاک با مدرک معاوضه، به اندازه‌ی گواهی سوراخ دارای اعتبار میباشد. اکثر زمین‌ها و املاک قبرس شمالی، مدرک معاوضه دارا هستند اما در قسمت ساحلی این املاک کمتر چشم می شوند.
مدرک شکاف ( Tukish Title )
اوراق املاکی که از قدیم وابسته به رخنه نشین‌های قبرس شمالی بوده میباشد، اینک با اسم مدرک شکاف شناخته می گردند.
این اوراق به طور تک برگ، دارنده قابلیت و امکان ارثی و با مالکیت تام واگذار می گردد. به جهت اینکه تعداد املاک با این نوع مدرک، محصور میباشد، معمولا ارزش بالایی دارا‌هستند.
مدرک تخصیصی ( Tahsis Title Deeds )
این تیم از ورقه ها به معنای اسنادی می‌باشند، که از طرف دولت به عموم اختصاص داده گردیده‌اند. املاکی در قبرس شمالی وجود دارا هستند که از طرف دولت این مرز و بوم به خانواده شهدای این سرزمین در نبرد‌ها و یا این که به مردمان سوراخ که از میهن ترکیه به قبرس شمالی کوچ کرده‌اند، تخصیص یافته‌اند.
مدرک فرنگی
املاکی که به عده ای غیر از قبرسی‌ها وابستگی داراست، دارنده مدرک فرنگی می باشند. این املاک نیز مانند املاکی با گواهی سوراخ، محصور می‌باشند و صرفا 3 درصد از املاک مو جود در قبرس، مدرک فرنگی دارا‌هستند.
بدین ترتیب این املاک نیز، گران‌خیس از سایرین می باشند. املاکی با سندها فرنگی، از حیث اعتبار، تفاوتی با املاک شکاف ندارند.
مدرک آویزان
ورقه ها آویزان، اجاره‌ای یا این که سرقفلی، به املاکی گفته می گردد که وابسته به دولت و یا این که اداره‌ی اوقاف قبرس شمالی میباشد. همان طور که از اسم آن معین میباشد، تکلیف این ورقه ها مشخص و معلوم وجود ندارد.
براین اساس برای خرید ملک ابدا پیشنهاد نمیشوند.
در سال 2021 دولت قبرس شمالی بیان کرد که در قبرس شمالی، فقط یک نوع گواهی با اسم مدرک ملی قبرس شمالی وجود دارااست، البته هنوز گونه های گواهی با بقیه عنا وین درین مرز و بوم دارای اعتبار می باشند.
در طول معامله‌ی ملک در اداره‌ی تصویب، متصدی این اداره، درستی و نوع مدرک را به خریدار استحضار میدهد.
اشکال گواهی ملک در قبرس شمالی
ضمن تک تک مفاد نام برده در‌این نوشته‌ی‌علمی، به صورت حتم یکی‌از مهمترین نکاتی که در هنگام خرید ملک بایستی در باب آن داده ها داشته باشید، گونه های سندهای جانور در قبرس شمالی میباشد.
در قبرس شمالی نیز مثل بقیه کشورها، مانند کشور‌ایران، سندهای مختلفی وجود دارا هستند. در پی به صورت خلاصه، با گونه های گواهی ملک جانور در‌این میهن خرید ملک در قبرس شمالی آشنا خوا هیم شد:
گواهی معاوضه‌ای ( Exchange Title )
بعداز نقطه پایان زد خورد‌های دربین قبرس شمالی و جنوبی، شکاف‌هایی که در جنوب جزیره معاش می‌کردند، به سمت شمال کوچ کردند و املاک خویش را در جنوب، با املاک شمال معاوضه نمودند.
این املاک اکنون دارنده نوعی مدرک به اسم مدرک معاوضه‌ای می‌باشند؛ که به معنای بده بستان ملک در شمال و جنوب می باشد.
معامله‌ی این املاک زیرا به طور قانونی و رسمی شکل میگیرد، املاک با مدرک معاوضه، به اندازه‌ی گواهی سوراخ دارای اعتبار میباشد. اکثر زمین‌ها و املاک قبرس شمالی، مدرک معاوضه دارا هستند اما در قسمت ساحلی این املاک کمتر چشم می شوند.
مدرک شکاف ( Tukish Title )
اوراق املاکی که از قدیم وابسته به رخنه نشین‌های قبرس شمالی بوده میباشد، اینک با اسم مدرک شکاف شناخته می گردند.
این اوراق به طور تک برگ، دارنده قابلیت و امکان ارثی و با مالکیت تام واگذار می گردد. به جهت اینکه تعداد املاک با این نوع مدرک، محصور میباشد، معمولا ارزش بالایی دارا‌هستند.
مدرک تخصیصی ( Tahsis Title Deeds )
این تیم از ورقه ها به معنای اسنادی می‌باشند، که از طرف دولت به عموم اختصاص داده گردیده‌اند. املاکی در قبرس شمالی وجود دارا هستند که از طرف دولت این مرز و بوم به خانواده شهدای این سرزمین در نبرد‌ها و یا این که به مردمان سوراخ که از میهن ترکیه به قبرس شمالی کوچ کرده‌اند، تخصیص یافته‌اند.
مدرک فرنگی
املاکی که به عده ای غیر از قبرسی‌ها وابستگی داراست، دارنده مدرک فرنگی می باشند. این املاک نیز مانند املاکی با گواهی سوراخ، محصور می‌باشند و صرفا 3 درصد از املاک مو جود در قبرس، مدرک فرنگی دارا‌هستند.
بدین ترتیب این املاک نیز، گران‌خیس از سایرین می باشند. املاکی با سندها فرنگی، از حیث اعتبار، تفاوتی با املاک شکاف ندارند.
مدرک آویزان
ورقه ها آویزان، اجاره‌ای یا این که سرقفلی، به املاکی گفته می گردد که وابسته به دولت و یا این که اداره‌ی اوقاف قبرس شمالی میباشد. همان طور که از اسم آن معین میباشد، تکلیف این ورقه ها مشخص و معلوم وجود ندارد.
براین اساس برای خرید ملک ابدا پیشنهاد نمیشوند.
در سال 2021 دولت قبرس شمالی بیان کرد که در قبرس شمالی، فقط یک نوع گواهی با اسم مدرک ملی قبرس شمالی وجود دارااست، البته هنوز گونه های گواهی با بقیه عنا وین درین مرز و بوم دارای اعتبار می باشند.
در طول معامله‌ی ملک در اداره‌ی تصویب، متصدی این اداره، درستی و نوع مدرک را به خریدار استحضار میدهد.
روند خرید ملک در قبرس شمالی