مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی
درصورتی که چه هر دو قسمت شمالی و جنوبی جزیره زیبای قبرس از نظر جغرافیا و آب و هوا یکسان میباشد البته به جهت پیشینه تاریخی و نظام حکم دهنده، حالت خرید ملک مالامال خرید ملک در قبرس شمالی این دو قسمت مختلف میباشد.
ارزش ملک در قبرس جنوبی بیشتراز ۲برابر قبرس شمالی میباشد. مثلا در حالتی‌که شما در قبرس شمالی یک ملک ایده آل با بها ۱۲۰هزار پوند بخرید احتمالا شبیه همین ملک در قبرس جنوبی تقریبا برایتان ۲۸۰ هزار یورو هزینه خواهد داشت.
جمعیت قبرس شمالی نصف جمعیت قبرس جنوبی میباشد. علیرغم اینکه مساحت نصیب جنوبی و شمالی جزیره موازی میباشد البته به انگیزه سیاستهای بزرگ حاکمیت در نصیب جنوبی جمعیت آن دو موازی قسمت شمالی میباشد که سبب بالارفتن ارزش املاک در قسمت جنوبی شد‌ه‌است. بنابر این می قدرت انتظار داشت با ارتقاء جمعیت در قسمت شمالی ارزش املاک در بلند بازه سودآوری بیشتر داشته باشد.( جمعیت نصیب شمالی ۳۵۰هزارنفر و جمعیت قسمت جنوبی در حدود ۸۰۰هزار نفر میباشد)
بها معاش و هزینه های جانبی در قبرس جنوبی فراتر از قبرس شمالی میباشد. برای مثال در‌حالتی که با درآمد ماهیانه ۱۰۰۰ یورو در قبرس شمالی وضعیت معاش قابل قبولی دارید، در قبرس جنوبی بایستی ۱۳۰۰ یورو درآمد داشته باشید.
سندها ملکی در قبرس جنوبی دارای اعتبار خیس از شمالی میباشد. در بنا شده در نصیب شمالی ورقه ها پیش از سال ۱۹۷۴ و سندها اکسچنج معدود ریسک میباشند و ما بقی اوراق سفارش نمیشود البته در قسمت جنوبی جزیره اکثر ورقه ها ملکی دارای اعتبار میباشند.
مسیرهای دسترسی هوایی به قبرس جنوبی سهل خیس میباشد و به همین جهت برخی از اشخاص از مرزوبوم های دیگر سپرده گذاری در جنوب جزیره را ترجیح می دهند چون میتوانند بصورت بدون واسطه از کشورشان با مقصد قبرس جنوبی پرواز نمایند در حالی که مسیر دسترسی به قبرس شمالی تنها از روش توقف در ترکیه جاری ساختن می گردد. این مساله برای سرمایه گذاران اهل ایران دارای اهمیت وجود ندارد چون دسترسی به شمال یا این که جنوب جزیره بصورت پرواز بی واسطه نیست.
قبرس جنوبی عضو شنگن وجود ندارد! متاسفانه داده ها نادرستی در مورد اروپایی بودن قبرس جنوبی به خریداران داده می گردد و این در حالیست که در صورتی‌که چه قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا میباشد البته عضو شینگن وجود ندارد و از بابت خرید ملک و مزایای شینگن هیچ سود ای قسمت خریداران نخواهد شد. بنابر این زمانی خرید ملک در قبرس جنوبی به هزینه ای بیشتراز ۲ موازی قبرس شمالی نیاز داراست و از طرفی هیچگونه مزیت و برتری را ساخت‌و‌ساز نمیکند، سپرده گذاری در نصیب شمالی جالب خیس بنظر میرسد. (منبع تارنما قانونی شنگن)
بازار املاک و مالیات در قبرس جنوبی سابق خیس و دارنده مقررات سفت تری میباشد. در سال ۲۰۰۴ تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی ارتقاء یافت البته به جهت نداشتن نظام اداری و مالیاتی مشکلاتی پدیدآمد. ۴سال آن‌گاه در سال ۲۰۰۸ با دخالت ترکیه ضابطه تصویب ملک و پرداخت مالیات اجباری شد که موجب اعتبار بخشی و رونق فروش املاک در قبرس شمالی شوید. فعلا ترازو مالیات در قبرس شمالی نسبتاً نصف قبرس جنوبی میباشد. از این رو بنظر می رسد قبرس شمالی هنوز در مسیر پرورش والا جای دارد و سپرده گذاری در قبرس شمالی میتواند لبریز فایده خیس باشد.
مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی
درصورتی که چه هر دو قسمت شمالی و جنوبی جزیره زیبای قبرس از نظر جغرافیا و آب و هوا یکسان میباشد البته به جهت پیشینه تاریخی و نظام حکم دهنده، حالت خرید ملک مالامال خرید ملک در قبرس شمالی این دو قسمت مختلف میباشد.
ارزش ملک در قبرس جنوبی بیشتراز ۲برابر قبرس شمالی میباشد. مثلا در حالتی‌که شما در قبرس شمالی یک ملک ایده آل با بها ۱۲۰هزار پوند بخرید احتمالا شبیه همین ملک در قبرس جنوبی تقریبا برایتان ۲۸۰ هزار یورو هزینه خواهد داشت.
جمعیت قبرس شمالی نصف جمعیت قبرس جنوبی میباشد. علیرغم اینکه مساحت نصیب جنوبی و شمالی جزیره موازی میباشد البته به انگیزه سیاستهای بزرگ حاکمیت در نصیب جنوبی جمعیت آن دو موازی قسمت شمالی میباشد که سبب بالارفتن ارزش املاک در قسمت جنوبی شد‌ه‌است. بنابر این می قدرت انتظار داشت با ارتقاء جمعیت در قسمت شمالی ارزش املاک در بلند بازه سودآوری بیشتر داشته باشد.( جمعیت نصیب شمالی ۳۵۰هزارنفر و جمعیت قسمت جنوبی در حدود ۸۰۰هزار نفر میباشد)
بها معاش و هزینه های جانبی در قبرس جنوبی فراتر از قبرس شمالی میباشد. برای مثال در‌حالتی که با درآمد ماهیانه ۱۰۰۰ یورو در قبرس شمالی وضعیت معاش قابل قبولی دارید، در قبرس جنوبی بایستی ۱۳۰۰ یورو درآمد داشته باشید.
سندها ملکی در قبرس جنوبی دارای اعتبار خیس از شمالی میباشد. در بنا شده در نصیب شمالی ورقه ها پیش از سال ۱۹۷۴ و سندها اکسچنج معدود ریسک میباشند و ما بقی اوراق سفارش نمیشود البته در قسمت جنوبی جزیره اکثر ورقه ها ملکی دارای اعتبار میباشند.
مسیرهای دسترسی هوایی به قبرس جنوبی سهل خیس میباشد و به همین جهت برخی از اشخاص از مرزوبوم های دیگر سپرده گذاری در جنوب جزیره را ترجیح می دهند چون میتوانند بصورت بدون واسطه از کشورشان با مقصد قبرس جنوبی پرواز نمایند در حالی که مسیر دسترسی به قبرس شمالی تنها از روش توقف در ترکیه جاری ساختن می گردد. این مساله برای سرمایه گذاران اهل ایران دارای اهمیت وجود ندارد چون دسترسی به شمال یا این که جنوب جزیره بصورت پرواز بی واسطه نیست.
قبرس جنوبی عضو شنگن وجود ندارد! متاسفانه داده ها نادرستی در مورد اروپایی بودن قبرس جنوبی به خریداران داده می گردد و این در حالیست که در صورتی‌که چه قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا میباشد البته عضو شینگن وجود ندارد و از بابت خرید ملک و مزایای شینگن هیچ سود ای قسمت خریداران نخواهد شد. بنابر این زمانی خرید ملک در قبرس جنوبی به هزینه ای بیشتراز ۲ موازی قبرس شمالی نیاز داراست و از طرفی هیچگونه مزیت و برتری را ساخت‌و‌ساز نمیکند، سپرده گذاری در نصیب شمالی جالب خیس بنظر میرسد. (منبع تارنما قانونی شنگن)
بازار املاک و مالیات در قبرس جنوبی سابق خیس و دارنده مقررات سفت تری میباشد. در سال ۲۰۰۴ تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی ارتقاء یافت البته به جهت نداشتن نظام اداری و مالیاتی مشکلاتی پدیدآمد. ۴سال آن‌گاه در سال ۲۰۰۸ با دخالت ترکیه ضابطه تصویب ملک و پرداخت مالیات اجباری شد که موجب اعتبار بخشی و رونق فروش املاک در قبرس شمالی شوید. فعلا ترازو مالیات در قبرس شمالی نسبتاً نصف قبرس جنوبی میباشد. از این رو بنظر می رسد قبرس شمالی هنوز در مسیر پرورش والا جای دارد و سپرده گذاری در قبرس شمالی میتواند لبریز فایده خیس باشد.
روند خرید ملک در قبرس شمالی